PR 実家じまい・空き家
空き家バンクの仕組みと使い方｜売りたい側の向き不向きと注意点
自治体が運営する空き家バンクの仕組みを売りたい側の視点で解説。登録から成約までの流れ、掲載料の考え方、向いている物件・向かない物件、仲介や買取との併用の判断軸を整理します。
2026年7月16日
記事一覧
全68件の記事があります。
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相続空き家の3,000万円特別控除｜適用要件を順番にチェックできる確認リスト
相続した空き家を売るときの3,000万円特別控除（空き家譲渡特例）の適用要件を、チェックリスト形式で一つずつ確認。取り壊して売る場合・耐震適合で売る場合の違い、3年ルール、相続人3人以上の場合の注意点まで整理します。
2026年7月16日
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実家・空き家は貸すか売るか｜賃貸に向く条件と収支試算の判断基準
実家・空き家を貸すか売るかの判断基準を整理。立地の賃貸需要、リフォーム費用の回収年数、大家業の手間、貸すと空き家の3,000万円特別控除が使えなくなり得る注意点まで、収支試算の考え方とあわせて解説します。
2026年7月16日
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空き家解体の補助金の探し方と申請の流れ｜着工前に確認したい5ステップ
空き家解体の補助金は自治体ごとに制度が異なります。制度の探し方から要件確認・見積もり・申請・着工までの手順を5ステップで整理し、着工後は対象外になりやすい注意点も解説します。
2026年7月16日
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空き家は解体して更地で売るか、そのまま売るか｜判断基準と損しない順番
空き家を解体して更地で売るか、古家付き土地のまま売るかの判断基準を比較表で整理。固定資産税の特例や3,000万円控除への影響、先に更地にして後悔する失敗パターンも解説します。
2026年7月16日
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空き家の近隣トラブル事例別対処ガイド｜枝の越境・不法投棄・瓦の落下と所有者の責任
空き家で起きやすい近隣トラブルを事例別に解説。枝の越境（2023年民法改正で切除ルールが変更）、不法投棄、害虫害獣、瓦や外壁の落下による賠償責任（工作物責任）と、苦情が来たときの対応手順を整理します。
2026年7月16日
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空き家に火災保険は必要？実家が空き家になったら保険はどうなるかを時系列で解説
実家が空き家になった後の火災保険を時系列で整理。住宅物件と一般物件の扱いの違い、放火・自然災害・漏水などの事故リスク、地震保険が付けられない場合がある点や保険会社への確認の重要性を解説します。
2026年7月16日
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遠方の空き家どうする？帰省頻度別にわかる管理・賃貸・売却・解体の分岐
遠方に相続した実家・空き家をどうするか、帰省頻度と関わり方の実情から現実的な選択肢を整理。自分で管理・管理サービス・賃貸・売却・解体の分岐と、遠距離ならではの落とし穴を解説します。
2026年7月16日
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再建築不可・旧耐震の空き家の出口戦略｜売却・賃貸・解体を難易度と費用で比較
接道義務を満たさない再建築不可や旧耐震の空き家が売れにくい理由を整理し、隣地所有者への売却・買取業者・賃貸・解体して土地活用・自治体相談という五つの出口を難易度・費用・期間の三軸で比較します。
2026年7月16日
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相続土地国庫帰属制度とは｜費用と「引き取ってもらえない土地」の条件
相続した不要な土地を国に引き取ってもらう相続土地国庫帰属制度を解説。審査手数料や負担金の目安、建物付き・境界不明など申請が通らないケース、売却との使い分けまで整理します。
2026年7月16日
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相続放棄すれば空き家と無関係？誤解されやすい保存義務と放棄前の注意点
相続放棄をすれば空き家と完全に無関係になれるとは限りません。改正民法940条の保存義務、全員放棄した家の行き先、放棄前の家財処分と単純承認、3か月の熟慮期間について、よくある誤解を正しながら整理します。
2026年7月16日
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特定空家に指定されたらどうなる？通知の段階別にやるべきことと解除までの流れ
特定空家・管理不全空家に指定されるまでの助言・指導→勧告→命令→行政代執行の流れを、自治体から通知が届いた段階別に整理。勧告で固定資産税特例が外れる分岐点と、指定を解除するための対応も解説します。
2026年7月16日